マンション管理会社の選び方の一覧

• マンション管理会社の変更でよくあるトラブルと回避策

  

  

  管理費の安さで決めたら管理の質も落ちたマンションの管理会社を選ぶ際、どうしても値段で選びがちな部分があるかと思います。ですが値段が安いということはサービスの質もそれ相応ということが多いです。結果、管理の質が低く、嫌な思い...

• マンション管理会社は定期的に比較！見直しを考えるべきタイミング

  

  

  分譲時からずっと同じ管理会社を使っているマンション管理会社はずっと同じでなければいけないというわけではありません。また、管理会社は日々進化しており、当時は一番であった会社が今では別の会社に追い抜かされている、もしくはより...

• マンション管理会社を変更する理由とは？よくある口コミを紹介

  

  

  管理の質に不満があるマンション管理会社を変更する大きな理由として、管理の質に対する不満が挙げられます。管理というのは、マンション管理会社の一番大きな仕事です。その内容に不足があるのであれば、会社を変更したいと思うのも当然...

• マンション管理会社の変更に必要な総会と決議の基礎知識まとめ

  

  

  マンション管理会社の変更は普通決議・特別決議のどっち？マンション管理会社を変更する際には、組合員による総会を開催し、そこで決議をとることになります。その際の決議は「普通決議」で問題ありません。普通決議とは、議決権の半数以...

• ビル管理会社に委託できる仕事とは？主な3つの業務内容を解説

  

  

  入居者募集などの賃貸管理管理会社に委託できる仕事として、入居者募集などの賃貸管理が挙げられます。賃貸管理は、マンションを運営する際に安定した収入を得るために最も大切な業務ですが、とても手間のかかる部分でもあります。そんな...

• 【ビル管理会社との契約更新の流れ】定期的な見直しがおすすめ

  

  

  ビル管理会社との管理委託契約は自動更新ではない管理委託契約は、契約期間が定められていることが多いです。通常は2年程度で、期間が経てばその都度更新を行うという場合がほとんどです。何もしなければ自動更新されるというものではあ...

• ビル管理会社利用は手数料がかかる？費用の内訳や金額を比較

  

  

  管理費以外にもお金がかかるビル管理ビル管理には、管理費だけではなく、他にもさまざまな費用が発生します。設備の点検や清掃費用といった費用をビルマネジメント費用といいますが、それ以外にもプロパティマネジメント費用というものの...

• ビル管理会社に依頼して助かった！口コミから分かるトラブル発生時の対応の重要性

  

  

  空調や水回りのトラブルの初期対応管理会社に期待する仕事の1つに、空調や水回りといった生活トラブルの初期対応が挙げられます。実際に工事をするのは各種工事会社ですが、まずは管理会社による対応が入ります。その際の動きが、住民の...

• 【ビルマンション管理会社の長期修繕計画まとめ】期間や見直し時期を解説

  

  

  長期修繕計画とは長期修繕計画とは、マンションの快適な状態を維持するためにおこなう修繕工事を計画することです。将来必要になると見込まれる修繕工事の内容や時期、かかる費用などをあらかじめ算定し、それに備えて修繕積立金を徴収し...

• マンション管理会社は定期的な見直しがおすすめ！その理由とは

  

  

  管理コストを削減できることがある札幌市でマンションの管理コスト削減を考えるなら、マンション分譲当初の管理費の「からくり」を知る必要があります。分譲当初のマンション管理会社は分譲会社の系列であることが一般的なため、そこに競...

• 【マンション管理会社の見積もり比較】失敗しないための管理会社選び

  

  

  見積もりをとる前に準備したほうがよい情報札幌市でマンション管理会社の見積もりを比較検討する前に準備するべき情報として、現管理会社との「管理委託契約書」「設備点検報告書」の他、あったほうがよい資料があります。それは、管理組...

• マンション管理会社への委託費用の相場まとめ（エリア・戸数・面積）

  

  

  エリアごとのマンション管理費の相場札幌市エリアでのマンション管理に支払う管理費の相場についてみていきましょう。毎月1戸あたりに必要となる管理費の平均額は、直近の平成27年度の調査によると8,631円です。そのマンションに...

• マンション管理会社で比較すべきは清掃の質！内容と頻度を解説

  

  

  日常的な清掃業務東京でマンション管理会社を比較するなら、清掃の質を見るとよいでしょう。清掃は地道で地味な作業なだけに、管理会社の管理意識が現れるものです。こちらでは日常清掃業務についてご紹介します。日常清掃は言葉の通り、...

• マンション管理会社でよくある不満の口コミは？それぞれの対策も解説

  

  

  管理費が高い東京のマンション管理会社で、管理費が高いという口コミを耳にすることもあるでしょう。管理費はそのマンションに入る戸数や設置されている設備によっても千差万別です。管理費は必要経費で無くすことはできません。しかし見...

• ビルオーナーの自主管理は危険？ビル管理会社利用がおすすめの理由

  

  

  自主管理は資産価値が低下する可能性があるビルオーナーの中には、管理会社に委託せずに自主管理を行っている人もいます。自主管理をすれば管理会社に月々の料金を支払うこともないので一見、経済的ですが、実はそれなりのリスクも存在す...

• マンション管理会社の評判を事前に探るためのテクニック

  

  

  管理物件を覗きに行く気になるマンション管理会社の管理物件を見に行けば、マンションの状態から管理の質を探ることができるでしょう。「定期的な清掃が入っているか」「共有部分が汚れていないか」「修繕は行われているか」など、普段の...

• マンション管理会社を選ぶ前に！管理会社の種類と特徴

  

  

  大手に多い「デベロッパー系」マンション管理会社大手に多いのが、デベロッパー系。大手不動産会社の系列や子会社であることが多いです。特長は、しっかりとした経営基盤。大手が親元であることが多いため、簡単には崩れない経営基盤が魅...

• マンション管理会社の選び方は？オーナーの属性で見るマンション管理

  

  

  人気だからでは決められない！オーナー属性から考えるマンション管理会社人気のあるマンション管理会社は、充実したサービスを提供していることも多いですが、人気だけで決めてしまうのは尚早かもしれません。状況やオーナーの属性によっ...

• 人気のマンション管理会社はなにが違う？マンション管理会社の特長

  

  

  もしものときのトラブル対応が行き届いている人気のあるマンション管理会社は、もしものときのトラブルへの対応が行き届いています。マンションオーナーがトラブル対応を重視するのは、入居者との信頼構築において重要だからです。24時...

• 自主管理にはない、マンション管理会社に委託するメリットとは？

  

  

  マンションでのトラブル管理を任せられるマンション管理においては、さまざまな予期しないトラブルが発生する可能性があります。たとえば共有部や水道などのトラブルの他、入居者間のトラブル、退去時のトラブル、入居者の家賃滞納のトラ...