マンション管理会社の評判を事前に探るためのテクニック
管理物件を覗きに行く
気になるマンション管理会社の管理物件を見に行けば、マンションの状態から管理の質を探ることができるでしょう。「定期的な清掃が入っているか」「共有部分が汚れていないか」「修繕は行われているか」など、普段の管理会社の管理に対する姿勢を肌で感じることができます。
立地や築年数といった条件は良い物件なのに実際は空室が多く、常に空室率が高い入居募集中のマンションは管理会社に問題があることも充分に考えられます。
賃貸仲介会社にダメ元で聞く
賃貸仲介会社に不動産業界の裏も表も知り尽くしており、さまざまな情報や評判が入ってきます。管理会社の評判や噂も把握しているため、賃貸仲介会社に検討している管理会社について尋ねてみるのもいいでしょう。
ただし、取引のある業界内の会社に関することなので、良くないうわさは教えてもらえないかもしれません。そもそもうまくはぐらかされてしまう可能性もあります。そのため、ダメ元で聞いてみて、もし話をしてくれたとしても参考程度にしておきましょう。
入居者に直接聞く
実際に管理物件のマンションを訪れてみて、入居者に直接管理の状況を聞いてみるのも一つの方法です。不審がられてきちんと教えてもらえるかは難しいところではあるのですが、マンションのパンフレットや物件情報を見せながら質問することによって、教えてもらえる可能性も生まれます。
また、管理人常駐のマンションなら、管理人にお願いして実際のマンションの住み心地を教えてもらえる入居者を紹介してもらえる可能性もあります。
インターネットの口コミを調べる
インターネットでSNSや不動産の口コミサイトをチェックすれば、自分が依頼したいと思っている管理会社のうわさを確認できる場合があります。匿名による口コミにはストレートな表現で良い点、悪い点が書かれている情報も珍しくなく、参考になります。
ただ、インターネット上の口コミはどこまで信頼できるかやはり怪しいものもあるほか、検討中の管理会社の口コミを探してもヒットしない場合もあるのがデメリットになってきます。