マンション管理費を削減したいときは管理会社を見直そう
適正なマンション管理費とは
マンションの管理費を払い過ぎているのではないか、と感じている方もいるでしょう。また、お住まいのマンションの適正な管理費が知りたい入居者もいます。マンション管理費は、築年数や戸数、地域などによってそれぞれ違いがあり、一概にいくらとはいえないのです。
おおよその相場を算出してくれるようなサイトもありますので、そのようなサイトを利用するか、専門家に相談してみるとよいでしょう。近隣にお住まいのマンションと似たようなマンションがあれば、そのマンションの管理費も参考になります。
マンション管理会社を見直すメリット
管理費の相場を調べていき、現在の管理費が多いと感じたら、マンション管理会社の見直しをすることがおすすめです。管理会社の見直しをすることで、ほとんどの場合、マンションの管理費を削減することができます。他の管理会社と比較することで、現在の管理委託項目の価格やその業務が適正かどうかを確認することができるのです。
管理会社を変更することで、管理費を削減しながら快適なマンション環境が維持できるようになり、入居者の信頼につながるでしょう。
管理会社の見直し方法
マンションの管理会社を見直すためには、まずは管理組合の理事会に提案し、住民のアンケート調査などによって意見や要望などを集めなければなりません。そのうえで管理会社変更の要件を契約書などで確認し、候補の管理会社を数社選定し、見積もりをとっていきます。
その中から候補を絞り込み、その管理会社によるプレゼンによって、見積もりや提供されるサービス内容を比較検討するのです。その後、理事会で新しい管理会社を内定し、総会を開催して住民で決議を行います。