【東京でのマンション管理会社の選び方まとめ】マンションの種類別に解説
分譲マンションの管理会社の選び方
東京で分譲マンション管理会社を探している方に向けて、管理会社の選び方をまとめてご紹介します。「マンションは管理を買え」という言葉があることからもわかるように、分譲マンション管理会社に求められるのは知名度ではなく、管理に対する姿勢です。
具体例をとしては、キャッシュフローの透明性や、修繕計画などの提案をはじめとする管理組合サポート、そしてマンションの維持管理があげられます。これらの体制が整っていることが重要なのです。
賃貸マンションの管理会社の選び方
東京での賃貸マンションの管理会社の選び方をみていきましょう。賃貸マンション管理会社にもさまざまな形態がありますが、建物に関しては分譲も賃貸も必要な要件に代わりはありません。
賃貸マンションの管理会社を選ぶ際に重要となるのは、管理会社がオーナーと入居者をつなぐパイプ役になれるかどうかということです。すなわち、家賃収入に直結する入居者を引き寄せる情報力やネットワークを持っているかが、カギだと言えるでしょう。
必ず複数のマンション管理会社を比較しましょう
東京でマンション管理会社を選ぶ際の注意点をまとめてご紹介します。賃貸マンションにしろ、分譲マンションにしろ、マンション管理会社を選ぶ際は少なくとも3社以上を比較して決めましょう。
1社では判断がつきませんし、2社では判断材料に乏しいです。3社ならば比較検討できることが理由となります。また、3社間で相見積もりを取ることで競争原理が働き、価格と内容の両面で納得できるマンション管理会社が見つけやすくなると言えるでしょう。