【マンション管理会社の見積もり比較】失敗しないための管理会社選び
見積もりをとる前に準備したほうがよい情報
札幌市でマンション管理会社の見積もりを比較検討する前に準備するべき情報として、現管理会社との「管理委託契約書」「設備点検報告書」の他、あったほうがよい資料があります。それは、管理組合の決算報告書、マンション管理規約、マンションの図面などです。
「管理委託契約書」は管理会社への委託内容が記され、「設備点検報告書」には設備の点検頻度や内容、担当企業などが記されており、これらの情報から見積もりを作成していきます。
条件ごとに複数パターンの見積もりを出してもらう
札幌市でマンション管理会社の見積もりを出してもらう際は、複数パターンの見積もり出してもらい、比較することが重要と言えます。具体的には、現管理会社と同じ管理内容の見積もりと、管理会社が提案した管理内容の見積もりの2つのパターンです。
これにはそれぞれ理由があり、ひとつは同じ条件で比較することで違いを明確化するため、もうひとつは、現在マンションが抱える問題を踏まえ、管理内容を最適化することが理由となります。
複数の管理会社で相見積もりをする
札幌市でマンション管理会社から見積もりをもらう場合は、少なくとも3社からの相見積もりで比較することが大切です。これは1社では判断がつかず、2社では高いか安いかの判断しかできません。内容を比較していくことが目的なので、最低限が3社となるでしょう。
また、相見積もりとすることで管理会社間に競争原理が働き、よりよい見積もりが出やすくなります。しかし多ければよいということもなく、現地調査などの手間を考えれば、多くても5社程度が無理のない範囲です。