マンション管理会社への委託費用の相場まとめ（エリア・戸数・面積）
エリアごとのマンション管理費の相場
札幌市エリアでのマンション管理に支払う管理費の相場についてみていきましょう。毎月1戸あたりに必要となる管理費の平均額は、直近の平成27年度の調査によると8,631円です。そのマンションに入る戸数が少ないほど管理費が高くなる傾向は、全国的な傾向と同様となっています。
ちなみに同年に行われた国土交通省の全国調査では、毎月1戸あたりの管理費は10,661円となっており、全国平均に対し札幌市エリアでは約20％管理費が安い相場といえます。
戸数ごとのマンション管理費の相場
札幌市のマンション管理会社に支払う管理費のうち、戸数ごとに変わってくる管理費の相場について見ていきましょう。全国的な傾向では、戸数が増えるごとに管理費は下がっていくため、札幌市でも同様の傾向がみられます。
総管理戸数が20戸以下のマンションの管理費の平均額は12,200円です。総管理戸数が41～200戸までのマンションでは7,000円台で推移します。総管理戸数が200戸を超えるマンションでは6,320円と相場が一気に低くなる傾向です。しかし、あくまで傾向なので、個々のマンションでも差はあることを忘れないでください。
1平方メートルあたりの月額管理費の相場
札幌市のマンション管理会社に支払う管理費のうち、1平方メートルあたりの管理費の相場を見ていきましょう。全国的な傾向では、管理戸数が増えれば管理費が下がっていく傾向を示しますが、札幌市の場合でも、管理戸数が増えれば管理費が下がる傾向は変わりません。しかし、ある一定の規模以上のマンションになると、管理費が上昇していくデータが示されています。
管理戸数が20戸以下のマンションでは1㎡あたり194円となり、以降150戸までのマンションの109円まで下がり続けます。しかしそれ以上の規模のマンションでは上昇に転じ、200戸以上では141円です。