マンション管理会社に支払う費用はいくら？札幌市の相場と安くするコツ
札幌市のマンション管理にかかる費用相場
札幌市のマンション管理にかかる費用、つまりマンション管理会社に支払う管理委託費の月額相場は、国土交通省「平成30年度マンション総合調査」によると、北海道地域の管理費総額は127.8万円となっています。管理費戸別では9,278円です。また、1㎡あたりでは125円となっています。
全国的に見ると、総額では関東、近畿地域についで高く、戸別で見ると最も安い中国、四国地域に次いで安くなり、1㎡あたりの費用では全国的に見ても安い価格です。
マンションの規模や利便性によって費用は大きく変わる
札幌市のマンション管理にかかる費用は、マンションが備える設備やサービス、マンションの規模で大きく変動するものです。電気や給排水以外にエレベーターや自動ドア、エントランスにオートロックを備えれば、それらを管理するマンション管理会社に支払う設備管理費も大きくなるでしょう。
マンションに入る戸数も管理費に影響を与えます。戸数が少なければ1戸あたりの負担が大きく、戸数が多くなれば負担が減りますが、500戸を超えるような大規模マンションでは、管理費も多額となるでしょう。それによって逆に負担が増えてしまうケースもあります。
マンション管理費を安く抑えるコツ
札幌市のマンションに限らず、マンションにとって管理費は必要な費用です。マンション管理会社も企業である以上、利益を出す必要があるでしょう。しかしすべてのマンション管理会社が適正価格で管理を行なっているわけではなく、無駄にかかっているコストも存在します。
まずは自分たちにできることから始めましょう。利用頻度の低い設備に整備コストがかかっていないかなど見直してみることも重要です。しかし、それでも管理費が高いと感じるならば、管理会社を変更するのもひとつの方法と言えるでしょう。