口コミの良いビルにするために！東京のビル管理で重要なこと
外壁の修繕で建物の寿命を伸ばす
商業ビルというのはお客様があってこそ成り立つものですから、口コミの評判を良くするよう様々な工夫をこらすことが求められます。口コミの良いビルにするためには外観から与える印象も重要なため、定期的に外壁の修繕を行って建物の寿命を伸ばすことを心がけましょう。
外壁の色落ちやひび割れなどの経年劣化を早めに対処することによって良い印象を保つことが出来ます。修繕を怠っていると後になって修繕費がかさんでしまうこともあるため、注意が必要です。
美観性を高めて空きテナントリスクを軽減
東京の商業ビルは立地が良ければ格好の投資物件として重宝しますが、管理をしっかりと行っていないとすぐに空きテナントが増えてしまうというリスクがあります。空きテナントの数を軽減するためには、常にビルの美観性を高めることを意識しておきましょう。
ビル内部の美観性を保つためには何と言っても徹底した清掃管理が必要です。汚れる前にしかるべき対策を取る予防清掃に重点を置いているビル管理会社に清掃を委託するのも一つの手です。
施工不良による早期劣化に注意
ビルの耐用年数というのは鉄筋コンクリート造（RC）で47年、鉄筋鉄骨コンクリート造（SRC）の場合は60年と法的に定められていますが、メンテナンスをきちんと行えば100年以上保つと言われています。
ただ、施工不良などがあると早期劣化を招いてしまいますので、修繕工事を行う際にはコストの安さという観点だけから業者を選ぶのは避けなければなりません。ビルを長寿命化して建物管理を行っていくというようなコンセプトの業者を慎重に選ぶようにしましょう。