札幌でマンション管理をするなら知っておきたい人気物件の条件
光熱費が安くなる都市ガス物件
札幌では、都市ガスを給湯機やガスコンロに使用します。
光熱費を節約する観点からいえば、プロパンガスよりも若干都市ガスのほうが割安です。プロパンガスだと、世の中の状況に応じて費用も変動するため、費用の安定という意味でもおすすめです
。光熱費の節約につながりますし、実際、札幌の人気物件には都市ガスの物件が多く見られるのが特徴です。
気密性が高い鉄筋コンクリート物件
長く厳しい札幌の冬では1日中暖房が欠かせません。室内を効率的に暖めるには、ストーブやヒーターの性能も大切ですが、気密性が高く室内の暖かさが外部に逃げにくい鉄筋コンクリートに人気が集まります。
木造やモルタルに比べれば、はるかに暖房の利きがよくなるため暖かく、そして暖房に使うガス代や灯油代を抑えることができるという点はメリットです。
木造と比較すると、耐久性や耐火性、耐震性の高さが魅力であるコンクリート製の住宅ですが、寒冷地では燃料費の面でも注目されます。
車を雪から守れるガレージ付き物件
車社会の北海道ではガレージのある物件が人気です。札幌でも降雪量は多く、車を大量の雪から守ることができるガレージがあると安心でしょう。
車を露天の駐車場に置いておくと、大雪が降ったとき車を出せなくなったり、雪の重みで車が損傷してしまったりするので注意が必要です。また物件内の駐車場の契約内容次第では、駐車場の利用者が駐車場内の積雪により車が傷ついた場合は、除雪作業を怠った事により損害賠償の請求の対象となります。
こうした雪害の心配のない物件なら集客力がアップします。