おすすめは「デベロッパー系」のマンション管理会社？

デベロッパー系管理会社とは

マンションの販売会社といった不動産業の企業グループが管理会社を持っている場合があります。大手不動産会社が建設したマンションに多く、こうした管理会社をデペロッパー系といいます。

たとえば、A不動産が建設して販売した新築マンションの管理を、A不動産の子会社や関連企業であるB管理会社が引き受けるという仕組みです。

デベロッパー系の管理会社は大手企業に多く、親会社から子会社および関連している会社の管理会社へ委託する形式になっています。

デベロッパー系管理会社の強み

デベロッパー系の管理会社には次のような強みがあります。

・マンションを建設・販売した親会社からマンションの修繕に必要な情報を得やすい
・親会社が大手不動産企業であるケースが多いため、知名度や信頼度が高く、管理を安心して任せられる

また、トラブルが生じた際には物件の詳細情報を手に入れやすいということもあり情報不足で不安になるという場面は少ないということが想定されます。

また、大手企業不動企業が多いということもあり、スタッフの質も一定ラインに保たれているケースが多いです。

デベロッパー系管理会社の弱み

デベロッパー系管理会社にも次のような弱みがあります。

・マンション管理を苦労なく親会社から引き受けられる構造になっているため、管理への積極性が乏しい場合がある
・建設・販売した親会社の責任でアフターサービスを頼みたいときでも、子会社や関連会社の管理会社を通すため住民の意思が反映されづらい
・グループ企業の力関係で親会社の意向をそのまま受け入れてしまう可能性がある
・中小企業が吸収合併によって親会社の傘下に入った場合、立場上強く言えないことがある